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地方政府已无力左右房价
济宁房产  

地方政府已无力左右房价
作 者:济宁装修   来 源:济宁装修网

    在土地出让环节,直接将未来的商品房售价写入出让合同,是北京市推进自住型商品住房供地政策的新尝试。这个办法既可以在最大程度上保证地方政府的土地收入,又可以抑制房价。值得其他一线城市推广。下面济宁装修网http://www.jndhzs.com/的小编跟你简单介绍一下。

    不过,在供求严重失衡的北京,这种做法的效果,很大程度上取决于“限房价竞地价”的土地供应量,个别或者部分地块恐难以起到调节房价的作用。

    上述接近政府部门人士担心的是,市里推出“限房价竞地价”政策,但区县出于自身财政利益的考虑,可能会对这些卖不出高价的土地供应不积极。

    鉴于上述种种矛盾,房地产调控与宏观经济运行匹配,意味着要在调控上有所拿捏,从某种意义上讲,政府对于房价已经无力左右。不过,他认为,“拿捏”并不意味着要放松调控。

    房地产市场的“平稳健康发展”,公众的期待投向了“长效机制”。此前,中国房地产协会副会长朱中一在公开场合说,“长效机制处在论证阶段,可能还要3个月左右的时间才能逐步清晰地和大家见面。”

    据求证,朱中一想表述的意思是,有关部门正在研究房地产长效机制调控方案,3个月之后,“该方案可能被提交出来进行讨论”。张磊的看法是,如果长效机制年底不出台,房价就只有继续上涨,而且幅度不会小。

  张大伟悲观地预测,在稳定经济的大前提下,房地产调控执行力度和意愿在减弱。虽然这些微调的政策,在实际执行中,对市场直接影响不大,但累计效应对购房者和开发商心理的影响很大。下半年稳定房价的难度在加大,特别是一二线城市。更多相关介绍请参阅高唐装修网http://gt.lcdhzs.com/


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